20260218 04513400 1.0 TRUE 2026-02-17T14:21:57.727957+00:00 Les logements contrôlés se composent de : <br />Logements subventionnés qui sont des logements pour lesquels l’État de Genève aide les propriétaires en leur octroyant notamment des subventions, des cautionnements et des avantages fiscaux. Cela permet de réduire le loyer à la charge des locataires :<br />• Les HBM (habitations bon marché) pour les ménages avec des revenus très modestes. Ces logements sont surtout gérés par des fondations immobilières de droit public (FIDP).<br />• Les HLM (habitations à loyer modéré) pour les ménages avec des revenus modestes.<br />• Les HM (habitations mixtes) qui prévoient une aide personnalisée pour les locataires. Dans ces immeubles, il y a aussi une part de locataires qui ne reçoivent pas de subvention.<br />Logements d’utilité publique (LUP) ne sont pas un type de logement comme les HLM, HM ou HBM, mais un régime de fonctionnement qui se superpose aux catégories de logement. Logements d’utilité publique (LUP) ne sont pas une catégorie de logement comme les HBM, HLM ou HM, mais un régime de fonctionnement qui se superpose à ces 3 catégories. En 2007, le Grand Conseil a adopté une loi visant la création d’un parc durable de LUP, devant représenter à terme 20 % des logements locatifs du canton. Un LUP est un logement pour lequel un contrôle du taux d’effort et du taux d’occupation doit être appliqué aux locataires et qui est en principe en main publique. Un propriétaire privé peut détenir un immeuble de logement LUP moyennant un contrôle d’au moins 50 ans.<br /><br />Les logements construits en zone de développement (art. 5 LGZD), doivent répondre à un besoin prépondérant d’intérêt général :<br />• Les ZD PPE sont des logements en Propriété par Étage (PPE) <br />• Les ZD LOC se réfèrent aux logements locatifs <br />Les deux catégories de logements sont soumises à un contrôle étatique pendant 10 ans.<br /><br />Des filtres sont à disposition pour permettre la sélection d’une ou plusieurs catégories spécifiques. Dans le cas ou plusieurs catégories coexistent sur un même immeuble, une seule symbologie (couleur) est affichée mais il est possible de consulter le détail en ouvrant le détail des données. Société Constructions et ouvrages 190_PUBLISHVECTORS_PUBLISHING 190_PUBLISHVECTORS_92a212463a204e309f1dd3cb44ecc5d2 Les logements contrôlés par l'Etat selon la LGZD, la LGL et la LUP © 2026 SITG Accès libre, usage privé Les logements contrôlés par l'Etat selon la LGZD, la LGL et la LUP iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAASwAAADICAYAAABS39xVAAAAAXNSR0IB2cksfwAAAAlwSFlzAAAB 2AAAAdgB+lymcgAACClJREFUeJzt3fFumtcZwOEXMMYkjtMtadao/WNSrqQ3MW03OG035knd1ihd lNjYwHSwj8eIwcAHhheeR7Ic47p2XfLT+Q7nO+dkPB6PAyCBk13/AADLEiwgDcEC0hAsIA3BAtIQ LCANwQLSECwgDcEC0hAsIA3BAtIQLCANwQLSECwgDcEC0hAsIA3BAtIQLCANwQLSECwgDcEC0hAs IA3BAtIQLCANwQLSECwgDcEC0hAsIA3BAtIQLCANwQLSECwgDcEC0hAsIA3BAtIQLCANwQLSECwg DcEC0hAsIA3BAtIQLCANwQLSECwgDcEC0hAsIA3BAtIQLCANwQLSECwgDcEC0hAsIA3BAtIQLCAN wQLSECwgDcEC0hAsIA3BAtIQLCANwQLSECwgDcEC0hAsjsZ4PJ68b7Vau/5RWJNgAWkIFpCGYAFp CBaQhmABaQgWkIZgAWkIFkfD+qv8BAtIQ7CANAQLSEOwgDQEC0hDsIA0BAtIQ7CANAQLSEOwgDQE C0hDsIA0BAtIQ7CANAQLSEOwgDQEC0hDsIA0BAtIQ7CANAQLSEOwgDQEC0hDsIA0BAtIQ7CANAQL SEOwgDQEC0hDsIA0BAtIQ7CANAQLSEOwgDQEC0hDsIA0BAtIQ7CANAQLSEOwjtxoNHr4c6vVmrzB vhKsIydQZCJYR248Hn8zsiqPlZFXeX9yst2nyO3t7eR7t9tt8eRJgnXkhsPhJBaPBaMEa9tKGMv3 ruGc/f5GgEwTrCNX57CmR1lGPOwrwTpyNVJlNDM9onmuCfg6snvsexldMUuwjlydo9pVHLY9R8Zh 8Ww5cmWEU9VRVmF0wz4SLB6sFakyB9Zqx7gVcVs+LK8sllf9ImJwNYzeWWerv+HBYBCnp6cPLyDU +bf6caez3e/P8xIsmhmNI9rjGMXdyKxT5qNGd0sVeqfbv8zsdruPjhY5TIJFI8NxKzrtVnSijKpG 0YphjG6+xs31ILovX0REf6u/4dkXCqaXYrisPTyCRSN1VDMqo6p2icUohtdf4j+//hq/776L6G83 WOWybzZasz8bh0OwaGQSi2hN5pJOuu046bQma7uurq5i8OlTnPbfbP1Vxnmr9Y2wDo9g0UiNQqfT vZ/gHkXv/HWc/24Yre72n16PreGqtxa53efwCBaNtMpV1zjipNuNuzXz7eictOPi3fsywfUsv916 P2J9RdDSjMMlWDQzvlvWMPljRFyVZQYnp9FtR7SeYUXB58+fH5YvnJ2dTd6XYJm/OkyCRTP3E9ut +yfT+f2aqIcHp2xj5HN+fv7NY9ZeHS7BAtIQLJ7F9Poor+CxLsHi2ZgMpynBYuumb6quHxfWSbEq wWKrFu1a6tKQVQkWzxat6ZGVWLEOwQLSECyaGUd8vfoaZ/3ew0NX11fR772I8bAsHl281fK681l1 XuypBaL1Fp1yb2NZWFo/rv+Obc+j1VX402+sT7BoZHAziH6/P7n5uXt6Epf/uIwf3/80+dxwfBsn TzzF5v0FriEroan3BJYFodMHZCzzl3/6vsKivP/48WO8fv364bSex34OLwzsJ8Gi8QZ619fX0ev1 JqOtH3/46ZsDLVZVv77Gpph3FNhTSuRubm4mP2cd7VxeXj6skq8RnPdzNB0RPfehHodOsGhk3Brd HSQxjvjl8p/x7v33cX01iLMXvbgZDqIT691QWEc4ZfRWPLZ9TH182V1Ja7wmcb2/XCufm112UW3i fkSR2izBopGyF1a7047rz4N494fvy+4ycXbWiy9fvkT/xVnj3+6iaCwzAqp7vtfLwvL24cOH//u6 8ue6EWD9eFP3Iz62sSDrEywaGcYw2qOIXuc0Pv/yNc7f9iMGcReJGEVnchzF6urSh0UjqWUiUEJU R1M1XPVosfLY9DFj25i3EqrNEiwa+fTbp3jz6m1EN+Lvf/1b/Pzzz/H+jz9Ev38W//7tX/Hm4m2j UUkJzGOjlNn92+eZvqScndMq7+sIbnZUNT13xv4QLBq5uLi43wgr4s9/+ku8fHc22VbmZnAb3118 9+TXzxvVTAdm0dctq4yk6r5Z5XK1BKu+ulmiNHugaxl9lWjVI8TYD4JFI904vdv36jzi5fn/5qy6 90+tp8KyziXT9Mr5Zb9+egT16tWrh8fnBWnZE6m38d/HfILFVjX9C/tYEFYdXXE4BIu9VueSCqMV BItUZifgd31JJqLPS7BIFSiBOG6CxV57almBgB0XwSKNxy7/BOu4CBZbtYk5ptkNAKffL7v8gMPg /zaNIvRUcMpizekbl9fZtWDeP290dXwEi5WsugZq9nYakaEJwWLpdVDFpkZHsA7BYqlg1dHROpva WZLApggWW+UykE0SLFZaB+WSkF0SLFYKlhuP2SXBYiXLbpwH2yBYrGyTr/xNH8FVzTshetUbn4u6 q+im9mhntwSLtHFcJpyWVRwWwSKF2QMpVgmRaB0OwWKnZg9dXXQI6zqn2jhE4rAIFntpU0duGV0d FsEizQhrnfgI1mERLPbW7CuEm4jPOrcWsT8Ei71Uw7IoMKvGZ53jwdgvgsVun4AzR8XPO1D1MW4T Oj6CBaQhWOyNdbev4XgIFntlOlbuWWSWYLG3jLSYJVhAGoIFpCFYQBqCxZP7VTlEgn0hWCwkVuwT wWKhRbfFLPo8bINgsTL35LErggWkIViszC007IpgsdC8uSpzV+yCYNF4Xyp4LoLFQg5xYJ8IFpCG YAFpCBaQhmABaQgWkIZgAWkIFpCGYAFpCBaQhmABaQgWkIZgAWkIFpCGYAFpCBYQWfwXZoJrGLg0 o+4AAAAASUVORK5CYII=